הפיכת חדר לממ"ד היא תהליך לא רק מורכב ודורש אישורים ותקנים מיוחדים של פיקוד העורף, אלא שתהליך זה גם אינו זול. בממוצע, מחיר הפיכת חדרים לממדים יכול לעמוד על כ-100,000 ₪ ומעלה. לכן, חשוב לדעת מה עושים במהלך הפרויקט, כיצד ומדוע – קראו כאן את כל המידע החשוב.
השלבים הראשונים עבור הפיכת חדר לממ"ד
אם אתם מעוניינים להפוך חדר בביתכם לממ"ד, כדאי לכם להכיר את כל השלבים והדרישות הנדרשות לכך (הן בבחינת פיקוד העורף והן בבחינת היתרי הבנייה). ישנם כמה שלבים שונים בפרויקט של הפיכת חדר לממ"ד, כאשר השלב הראשון תמיד יהיה להתייעץ עם שאר השכנים בבניין שלכם. אם אתם מצליחים לקבל הסכמה של 60% מהדיירים עבור הפיכת חדר לממ"ד, אתם יכולים להתקדם הלאה לשלבים הבאים של מציאת קבלן, הוצאת היתרי בנייה, מציאת מהנדס בניין וכן הלאה. לאחר שלבים אלו, ניגשים לשלבי ההלכה למעשה של הבנייה.מהם היתרונות של הפיכת חדר לממד?
היתרונות בבניית חדרי ממ"ד הם לא מעטים, אין ספק. למעשה, היתרונות של הפיכת חדר לממ"ד, אולי תופתעו לגלות, הם לא רק בטיחותיים ברמה של פגיעת טילים, פצמ"רים, סקאדים ושאר התחלואות האוויריות מהאויבים שלנו. בפועל, כדאי לקחת בחשבון גם את היתרונות הבאים:
- הגנה כללית: בין אם מדברים על רעידות אדמה או אירועים אחרים, הפיכת חדר לממ"ד מעניקה לדיירי הבית הגנה מפני פגיעות אלו, ומאפשרת להם להישאר בטוחים במהלך אירוע חירום.
- ערך הנכס: ממ"ד הוא נכס בעל ערך רב, והוא יכול לשפר את ערך הנכס בצורה משמעותית. בפועל, הפיכת חדר לממ"ד יכולה להוביל לעלייה של מאות אלפי שקלים בערך הנכס (תלוי בגודלו ובאבזור שלו).
- שימושים נוספים: ממ"ד יכול לשמש גם לצרכים אחרים, כגון חדר שינה, משחקים או חדר עבודה מאובזר, הכול תלוי בסוג העיצוב שתרצו בממ"ד שלכם.
יתרון חיזוק הבניין כולו בעת הוספת ממדים
לא פעם, אנשים שואלים את השאלה הבאה: האם הוספת חדרי ממ"ד כבדים עלולה לגרום לקריסת הבניין? ובכן, גם אם אתם מתגוררים בבניין מאוד ישן, אולי אפילו משנות ה-60, ההיפך הוא הנכון. הפיכת חדר לממד למעשה מחזקת בכמה וכמה מונים את הבניין. במהלך הפרויקט מוסיפים שכבות שונות של בטון מזוין, מעבים ומחזקים את עמודי הבניין, משפצים את המעטפת החיצונית של המבנה וכולי. לכן, לא רק שהפרויקט אינו מכביד על הבניין, אלא שהוא מחזק אותו נגד רעידות אדמה, טילים וכולי. כאשר הפרויקט מתבצע בצורה נכונה ובטיחותית, הפיכת חדר לממ"ד היא השקעה משתלמת במיוחד, כזאת שמעניקה הגנה, שקט נפשי ואף מאפשרת להעלות את ערך הנכס.לסיכום, הפיכת חדר לממד אפשרית בבית פרטי?
אכן כן, הפיכת חדר לממד בהחלט אפשרית בבתים פרטיים, ולמעשה הפרויקט אפילו יכול להיות קל יותר להוצאה לפועל וביצוע. בניגוד לבנייני מגורים משותפים, בבתים פרטיים אין צורך להשיג את אישור השכנים, ככה שבד"כ ניתן לצאת מיד לדרך ולאתר קבלן. עם זאת, כדאי לקחת בחשבון גם כמה פתרונות אחרים. למשל, ממ"ד נייד שניתן למקם בחצר הבית, לחבר אליו תשתיות ואפילו להפוך אותו ליחידת דיור לכל דבר ועניין. מבחינת עלויות, ממדים ניידים יכולים לעלות כ-30,000 ₪ ומעלה, בעוד כי ממדים רגילים עשויים לעלות גם 100,000 ₪ ומעלה. לכן, כדאי לבחון מקרוב את הצרכים שלכם מהממ"ד שאתם מתכננים לבנות. אם אפשר להסתפק בממ"ד נייד, בהחלט כדאי לשקול את זה.
