אם אתם מחפשים מידע על יזמים פינוי בינוי, חשוב גם לחפש מידע בנוגע לעורכי דין העוסקים בענף, קבלני שיפוצים שונים, כדאי לחפש המלצות לייעול התהליך ועוד. מאחר שהפרויקטים האלו מורכבים למדי, חשוב להשתמש בכל הטיפים והדגשים שניתן לקבל. הנה חלק מהם, המשיכו לקרוא.
קצת על בחירת היזם הנכון לפינוי בינוי
בחירת יזם נדל"ן היא משימה לא פשוטה, בטח ובטח כאשר מדברים על פרויקטים של פינוי בינוי. מכיוון שיש כל כך הרבה שיקולים לעשות, זה יכול להיות מאוד מורכב, ולכן רוב האנשים מסתייעים בעורך דין פינוי בינוי כדי לאתר את היזם הנכון. כמו כן, ניתן להסתייע בעורך הדין גם כדי לנהל משא ומתן מול יזמים פינוי בינוי.
חלק מהדברים העיקריים שעליכם לקחת בחשבון בעת בחירת יזם פינוי בינוי הם:1) מקום הפרויקט ומיקום היזם.
2) ניסיון היזם בפרויקטים כמו שלכם.3) התדמית, המוניטין והרקורד של היזם בענף הבינוי.
4) העלויות, הביטחונות, הערבונות והתמורות שהיזם מוכן לספק לעסקה לטובת הדיירים.5) ההיכרויות המקצועיות והקשרים העסקיים של אותו יזם עם אדריכלים בתחום, קבלנים, מהנדסי בניין ועוד.
מה הסיכונים בבחירת יזם פינוי בינוי לא מקצועי?
למרות שאולי תוכלו לקצץ בעלויות עם יזם נדל”ן לא מקצועי, עליכם לשקול גם את הסיכונים הכרוכים בבחירת יזם פינוי בינוי שאין לא מספיק ניסיון. למשל, אם היזם שלכם לא יודע על תקנות הבנייה באזורכם ובונה ללא היתרים, הוא עלול להיקנס והבנייה עשוי שלא להיות בטיחותית.
כמו כן, לא חסרים מקרים בהם יזמי נדלן פושטים את הרגל באמצע תהליכי בנייה, מה שמותיר את הדיירים של הבניין בתוך כאוס אחד שלם וקטסטרופה כלכלית. בנוסף לסיכונים הללו, כדאי לשקול גם את הזמן שלוקח ליזם לא מקצועי לבנות משהו או לסיים פרויקט פינוי בינוי. אם היזם לא מספיק מנוסה בתחום הזה, התהליך עלול לקחת יותר זמן מהצפוי ולעלות לדיירים יותר כסף. בשורה התחתונה, הדיירים יפסידו כסף על ההשקעה שלהם אם הפרויקט לא יעמוד ביעדים של אותו יזם לא מנוסה. וכאשר אתם בוחרים מיזם מנוסה ומקצועי, אתם יודעים שההשקעה שלכם תטופל היטב מתחילתה ועד סופה ושהיא תתבצע על פי התקנות הקבועות בחוק.
