תמ”א 38
תמ”א 38 הינה השם המקצועי לתיאור תוכנית מתאר ארצית, שמטרתה חיזוק של מבנים ישנים מפני רעידות אדמה עתידיות בישראל.
תוכנית זו יצאה לפועל בעקבות המסקנה הבלתי נמנעת כי בניינים רבים בישראל אינם עומדים בתקני הבנייה הנדרשים כיום להגנה מפני רעידות אדמה צפויות בעתיד. תוכנית המתאר באה להבטיח כי בניינים רבים ככל האפשר, יוציאו לפועל את התוכנית ובכך יחזקו את המבנה מפני רעידת האדמה העתידית שתפקוד את הארץ.
התמריץ המרכזי לעשיית ההליך הינה העובדה כי עלות החיזוק על פי תוכנית המתאר הינו על חשבון החברה המבצעת ולא על חשבונם של הדיירים. בתמורה לכך, ייתנו הדיירים את חלק מזכויותיהם ברכוש המשותף העתידי שייבנה אל היזם או הקבלן המבצע בהתאם להסכם שיתנו ביניהם.
