עיצוב והתאמת סביבת המגורים לצרכים המשתנים איננו עוד עניין למביני עניין או לעשירים בלבד. כיום, גם בני מעמד הביניים וגם שכבות נוספות מקרב האוכלוסייה הכללית, משקיעים יותר בעיצוב הדירה ועיצוב חלל הפנים.
הרבה יותר מפונקציונאלי
סביבת המגורים עברה שינויים רבים לאורך העת החדשה. אם בעבר נהוג היה לשים דגש על עיצוב פונקציונאלי יותר, דהיינו תוך התמקדות בתכלית כשלעצמה, הרי שכיום האסתטיקה משחקת תפקיד הרבה יותר חשוב.
השימוש בחללים פתוחים, בבניה ירוקה, בהתאמה ספציפית לדרישות דיירים שונים, הביאה לפריחה בתחום עיצוב הפנים המקצועי.במקביל, גם אנשים מן השורה, כאלה שאינם מחזיקים בדיפלומה בתחום העיצוב, משקיעים לא מעט זמן וכסף בקבלת החלטות לגבי עיצוב דירתם. בין אם בוחרים לשפץ באפן עצמאי ובין אם שוכרים את שירותיו של מעצב פנים מקצועי, קיומו של פרויקט תמ"א 38 יכול להיות הזמן המתאים ביותר לעיצוב פנים מקיף.
מדוע תמ"א 38?
לפני שנראה מדוע תמ"א 38 יכולה להוות הזדמנות פז להפיכת הדירה וסביבת המגורים למעוצבת ולאיכותית יותר, ראוי להסביר במילים פשוטות מהי בכלל תמ"א 38.
תוכנית התמ"א המדוברת נועדה לפתור בעיה רבת שנים שנוצרה לפני שנות השמונים. בעבר, תקני הבניה בישראל לא נחשבו למתקדמים ביחס למדינות אחרות במערב. שלא כמו מדינות רבות אחרות, לא הייתה קיימת תקינה שתואמת את הסבירות להתרחשות רעידת אדמה חזקה בישראל. מצב דברים זה לא נעלם מעיני מקבלי ההחלטות שהחליטו לעודד חיזוק מבנים בהתאם.כך התהוותה התוכנית שעיקרה הוספת קומה או שתיים למבנים ישנים, כאשר מכירת הדירות החדשות נועדה לממן את החיזוק. באותה הזדמנות, מקובל לעשות הרבה יותר מאשר חיזוק עמודים ויסודות. במקביל נהוג להגדיל את שטח הדירות הקיימות, חידוש קומת הכניסה, הוספת מעלית, שיפור חזית המבנה כולו ועוד.
קל לראות שלמעשה מחיזוק מבנה בלבד נוצר מצב שהתוכנית מהווה למעשה מתיחת פנים לבניין כולו. מכאן – קצרה הדרך לביצוע מתיחת פנים גם בדירות עצמן שבבניין המחוזק.מתיחת פנים עיצובית
כאשר עומד על הפרק ביצוע של פרויקט תמ"א 38, יזכו בדרך כלל הדירות הקיימות בבניין לתוספות שונות. בין היתר מקובל להוסיף:
- מרפסות שמש.
- תוספת שטח לחדרים קיימים.
- תוספת חדר או חצי חדר.
- תוספת של מרחב מוגן (ממ"ד).
